3대 보: 의상점 선정

경영 지역을 선택하려면 아래의 몇 가지 관건을 파악해야 한다.

‘ 객류 ’ 를 파악하는 것은 바로 ‘ 돈류 ’ 의 원칙이 차수마룡, 인파의 흥행 지역을 개업하는데 성공할 확률이 흔히 일반 지역보다 훨씬 높기 때문이다. 가천이 끊이지 않는 인조는 잠재적인 고객이다. 당신이 판매하는 상품이나 제공한 서비스가 소비자의 수요를 만족시킬 수 있다면 반드시 좋은 업적이 있을 것이다.②역 근처 (기차역, 장거리 버스, 버스 터미널, 버스 터미널, 종착역), ③ 병원(입원부 대형병원으로) ④ 학교 앞, ⑤ 인기 관광지, 대형 관광지도매 시장입구.

‘ 점 도롱시 ’ 효과 를 이용하여 우리 는 소비자 의 설문 을 한 번 들어보자: 모 회사 의 백령육 아가씨 는 꽃 이다소비자주 꽃다발은 고객과 친구에게 꽃다발을 보내야 한다.그는 특히 초조할 때만 해도 꽃가게를 찾아서 꽃을 살 수도 있다고 한다. 대다수는 운동장에 가서 산다고 한다. 꽃점이 많기 때문에 꽃무늬 종류가 다양하고, 선택의 여지가 비교적 넓고, 어떤 고교에서 교역하는 강여사는 복장을 사는데, 동파로, 무림길 등 의류점들이 밀집한 곳을 골라 골라 구입하는 것을 선호한다. 매장이 많으면 디자인보다 세 군데 비해 비싸고 가격도 비교적 쉽다고 생각했다.따라서 동업 경쟁을 걱정하지 마라. 일단 동업하면 된다.상점늘어날수록 집약효과는 커지고, 큰 영향을 미치기 쉬우며, 인기를 모으며 "×전문가 형성된다"며 장사는 오히려 단총마보다 훨씬 쉽다.

영업 장소 선택과 영업 내용 및 잠재 고객 집단 관련, 각 분야 마다 다른 특성 및 소비 대상이 있다. 황금 지역은 유일한 선택이 아니다. 일부 점포는 시내에서 장사를 하는 것보다 상대적으로 편벽한 특정 구역을 파는 특정 구역, 예를 들면 기름간장간장간장간장 간장 간장 간장 식초점, 주민 구역에서 장사를 하는 것이 분명 시끄럽고, 문방구용품점, 황금 지역을 열어도 문교구에서 이상적으로 개설되는 것이 분명하다.따라서 반드시 다른 경영업과 사업에 따라 최선의 개점 장소를 확정해야 하며, 적당한 점포를 선택해야 하며, 더욱 번화한 곳이 아닌 것이 관건이다.

2단계: 더 나아가는 고찰을 하다

개점 장소를 초보적으로 선정한 뒤 더욱 전면적인 고찰을 해야 하며 관련 상황을 어느 정도 조사한 후 최종 정점을 결정할 수 있다.주요 관찰 이하 몇 방면의 상황:

가게 자체의 경우 음상 제품 가게의 소라가 얼마 전에 다른 사람에게 가게를 하나 달았는데, 이 면적은 15제곱미터에 달하는 가게 면적이 번화한 곳에 위치해 있으며, 매일 인유량은 매우 가관이지만, 임대료는 매우 싸다. 매달 800원, 소라는 저렴한 줄 알고 곧바로 직악을 주웠다.뜻밖에도 1만여 위안의 인테리어 공사가 중단되었는데, 한달도 되지 않았는데, 한 종이 ‘통지서’가 그를 어지럽게 만들었다.원래 상가 는 내부 관계 를 통해 가게 앞 이 조만간 철거될 것 을 알게 되었는데, 금매미 가 껍질 을 벗기고 한 표 를 건져 가던 길거리 를 건져, 띠 를 남기고 작은 나로 로 하여금 덫 을 씌웠다.그래서 가게를 임대하기 전에 반드시 가게의 상황을 자세히 조사해 보아야 한다.

집주인의 배경은 가게를 찾는 데 급급해 거리를 찾아 찾아다니는데, 때때로 그가 몇 집을 찾아가 양도하고 있는 가게를 찾아내며, 장소와 협상, 계약금을 지불하고 임대료까지 받을 수 있다.사실 이런 방법은 매우 경솔하여 일련의 후유증을 가져오기 쉽다.만약 당신이 정말로 가게 면을 보면, 먼저 측면에서 진정한 집주인 (즉 재산권 소유자)을 알아야 한다. 그 배경 상황에 대해 기본적으로 알고, 믿을 수 있는 후 접촉을 하는 것이 좋다.일반적으로 진정한 집주인과 직접 이야기하는 것이 가장 좋다. 만약 집주인은 이미 청부권을 임대할 것을 약속한다면 더 이상 끼어들지 않을 때, 너는 현재의 주인과 협상을 늦추지 않을 것이다.또 일단 성사되면 정식으로 합의를 하고 부동산소유자에게 임대인 성명을 바꾸도록 요구해야 한다.

동업 경쟁 상황은 주로 실적을 경영하는 상황, 상품의 가격 수준이다.같은 지역의 동류 상점의 경영 실적을 고찰하여 이 가게에서 발생할 수 있는 이윤 상황을 초보적으로 추산할 수 있으며 그들의 상품 가격 수준을 고찰하기 위해 앞으로 상품의 가격을 확정하기 위해서다.이것들은 모두 매우 필요한 것이다.

객류 상황 ‘객류 ’는 바로 ‘돈흐름 ’이다. 객류 상황을 고찰할 수 있을 뿐만 아니라 향후 경영 상황에 대한 포괄적인 근거를 제시할 수 있다.객류 상황은 주로 이 내용을 고찰한다: ① 부근의 단위와 주택층, 기관, 기관, 학교, 학교, 심지어 다른 가게들(이 가게, 단골손님이 될 수 있다), ② 과거의 구조적 특징, 그들의 나이, 성별, 직업 등 구조적 특성과 소비 습관, ③ 객류의 성수기 상황.예를 들어 학교 근처의 가게는 여름 방학, 기관과 회사 집중 지역의 가게를 고려하면 그들의 출퇴근 시간, 역 근처의 점포는 반드시 숙박객의 성수기를 모색하는 규율을 살펴야 한다.

3단계: 빨리 마음에 드는 가게

이상적인 점포를 찾게 되면 즉시 단호하게 나서야 하며 빠른 속도로 점포를 점검해야 한다. 그렇지 않으면 야장몽이 많으면, 너의 잠시 주저하여 남의 앞장서서 좋은 기회를 놓치게 될 가능성이 높다.어떻게 가게를 내려놓을까? 담판은 당연히 절대적이다.

집세 가격을 잘 이야기하는 것은 개점에서는 집세가 가장 큰 고정 비용으로, 집주인과 값을 깎기 전에, 자신의 마음속에는 먼저 하나의 포부가 있어야 한다. 우선 받아들일 수 있는 가장 높은 가격을 자정해야 한다. 이 가격은 무조건 ① 자신이 자신이 책임질 수 있다고 생각한다.특히 수년 임대료를 지불해야 하는 상황에서 자신이 지불하지 않은 능력이 있는지 살펴보고 ② 예산을 보면 돈도 벌수 있는 것 같다. ③ 부근에 유사한 문면을 알아보는 것도 기본적으로 합리적인 설명이다.그리고 또 이 자신이 설정한 최고 집세 가격에 근거하여 집주인이 준 집세 가격을 비교한 후 가격을 평가하면 성공할 수 있다.