의류 업계 ‘권지전 ’ 초연 이 사방 으로 일어나다

천하상권, 주강 신성 CBD 이런 황금 지역의 ‘링거전 ’이 잠시 쉬자 상인들은 광저우 시내 교외에 또 짙은 초연을 일으켰다.

광저우 도시'북우, 남쪽 토착, 서쪽, 동진'의 계획이 뚜렷해지면서, 소매업체들도 새로운 개척방향을 찾았다.

본토 민영 소매업체 모던 백화점은 신당, 꽃도 두 개의 문점을 단숨에 싸여 북향과 동쪽으로 배치했다.

사실상 그동안 많은 사업가들이 소문을 퍼뜨리며 시외 진출의 호각을 울렸다.

　　“圈地战”硝烟四起 

"우리 연쇄 발전의 또 하나의 전략 조치, 두 신점 개업 후, 기존의 네 개의 문점과 동남삼족정립'을 펼칠 것"이라고 말했다.

모던 백화점 회장은 기자에게 이번 낙자화도 신당을 겨냥해 두 지역의 성장성을 겨냥해 전망이 좋다.

광저우 시외 상권의 성장성을 잘 보는 것은 아직 많은 사람이 있고, 짙은 초연은 이미 중심 도시에 뒤지지 않는다.

반추, 광불 동성 전신 상거래 계획이 많을 필요는 없다, 이미 대열되었는데, 꽃도, 성도 다시 찾아오는 세력이 있다.

모던 백화점에서 시외 진출을 선언한 일주일 전 백화점도 화두매에서 2도봉황광장에 약 4만 평방미터의 상업건물을 만들어 새로운 현대백화점의 신드롬을 만들기 위한 것이다.

봉황광장은 현재 건설된 꽃들이 가장 큰 종합적인 홈쇼핑센터로 건축면적은 약 14만제곱미터로, 화도구 최초의 도시패션쇼핑센터로 만들어진다.

모던 백화점의 별빛환은 화두구 최대 쇼핑센터로 현지에서 가장 번화한 신화거리 상권이다.

실제로 화두구 계획에 따라 신화거리가 업그레이드돼 대형 트렌드 쇼핑 광장으로 만들어진다.

그러나 전주만 해도 광저우시 경무역위는 일찍이 사상 최대의 유치 행사를 열었을 때 화두구는 광저우 최초의 대형 국제 명점성을 건설할 것이라고 발표했다.

다른 세 지역에서 모두 빨리 일하고 있을 때 줄곧 공업 위주의 동부도 꿈틀거리고 있다.

모던백화점과 신점을 선포한 같은 날, 한 건축면적은 43만평방미터에 이르는 상업'거무패'인 성당 ·세기광장은 본격적인 증성 신당진초반에 정식으로 발달하고, 이 프로젝트는 광저우 동부 제1Mll이라고 불릴 뿐 아니라 증성할 뿐 아니라 이웃의 광저우 개발구, 황포구, 동완을 겨냥했다.

　　广州市郊“不差钱” 

이 항목의 낙지에 대해서는 광저우 국가 중심 도시의 위치에 맞춰 국제화 쇼핑 천국 (국제화) 의 내포를 풍부하게 하는 것 외에도 시외 소비 잠재력도 실로 볼 수 있다.

광백그룹 회장의 순진영은 광저우 시외 4구는 광백에 대해 모두 많은 흡인력을 가지고 있다고 명확하게 밝혔다.

소개에 따르면, 광백백화점은 7년 전에 꽃에서 낙자했지만 영업면적은 5000평방미터 안팎으로 매년 실적이 20% 이상 증가해 현지 소비 수요에 적응하기 어려웠다.

현재 화두구 는 이미 공항 물류, 자동차 경제, 보석 무역, 가죽 가죽 제품 4대 기둥 산업 을 형성하고 있으며, 지난해 도시 주민 1인당 지배 수입은 23194위안, 10% 증가, 광동성 21574.72위안 수준 을 웃도는 것으로 알려졌다.

“증성의 경제도 이미 발전해 왔다. 특히 신당은 청복, 자동차, 오토바이 부품 3대 경제지주, 데님 의류만 170억원을 넘어섰지만 이곳의 상업은 이미 너무 전통과 낙후되었다.”

성당 ·세기 광장 마케팅 총감 서한은 2009년 증성된 도시 주민 1인당 배당 3211.83달러, 연평균 10.86% 증가했다고 밝혔다.

　　押注区域成长性 

실제로 장사꾼들이 중시하는 것은 광저우 시외 교외의 고속 발전에 그치지 않고, 최근 몇 년 동안 광저우 도시의 빌딩 가격이 고거해 도시의 화이트칼라가 시외 새 이민이 가져온 상업기는 그들이 이 지역의 성장성을 압송하는 큰 수단이 되었다.

주강은 기자에게 신당을 예를 들어 최근 2년 동안 부동산 개발업체가 대대적으로 ‘ 만 · 보증 · 모집 · 금 ’ 4대 용두가 이미 진주하였고, 그리고 봉황성 · 강산제경 같은 대형 빌딩이 있으며, 미래는 또 하나의 ‘ 화남판덩이 ’ 로 발전할 수 있을 것이다.

“특히 지하철, 광심 고속철, 성간의 경선, 고속도로 등 교통시설이 완벽해지면서, 점점 많은 화이트칼라가 이곳에 영업할 것이다.”

서한도 그 프로젝트 주변이 이미 많은 대형 빌딩에 둘러싸여 현재 신당 상주 인구가 80만 명에 가까운 것으로 믿으며 곧 배가될 것이라고 말했다.

상권이 발전하고 주택이 먼저 가는 것은 도시 상업의 발전의 불이법칙이다.

주강은 "과거 우리는 꽃도, 신당에 들어가지 않은 것은 이 시외 이전 상업의 발전이 성숙되지 않았기 때문에 상업이 하나에 집중했다"며 "최근 2년 동안 소매업체들이 주변에 가게를 열어 상업이 현저히 상승세를 보이고 있다"고 말했다.

현재 지역적인 상업기업이 발력하고, 화윤만가, 대윤발 등 선두 브랜드들이 모두 신당에 진출하고 있다는 것으로 알려졌다.

화두구 정부는 기존 국제 소매 브랜드를 제외하고도 월마트 낙자를 도입할 의도가 있다.

　　专家视点 

유명 상업상담 전문가, 세품 국제 회장 셰스: 고단 화도, 증성 등 시외 상업사업의 정위가 정확하다면 전망이 좋다.

이 지역의 경제 발전은 매우 빠르지만 상업 수준은 비교적 낮지만, 하이단 2자를 경솔하게 말하지 마라. 대형 도시 고단 쇼핑센터의 용량도 한두 개다.

또한 도심의 실태를 단순히 복제하지 못하고 현지 구매력을 결합시켜 조정해야 한다.

현재 대다수 광저우들은 교외 캐주얼 쇼핑에 대한 개념이 없기 때문에 주로 지역 소비를 만족시켜야 한다.

생활화, 다기능의 원소를 늘리고, 레저 개념을 위주로, 생활몰을 만들어 생명력을 더욱 왕성하게 한다.

및 남대 현대 유통 연구센터 집행 주임 진해권: 성구 상업 보완구역 상업 발전은 도시의 부중심이며, 지역 소비를 만족시킬 수 있는 양호한 보충이다.

광부동성 이후 남해, 계성 일대는 도시 부중심을 조성할 수 있으며, 일부 다국적 금융회사는 이미 이 지점을 배치하기 시작했다.

그러나 화도와 증성은 제조업 위주로 부족 시간 축적 외에도 주성구와의 호동도 부족하며 도시 부중심의 다양한 요소를 갖추지 못하고 있다.

이곳의 상업발전은 현지 소비를 중심으로 도시 중심 상권의 양호한 보완이 되어야 한다.