O 2 Oのショートボード：ビジネス不動産で解決できます。

昨年からにもかかわらず、大衆消費の分野ではO 2 Oプラットフォームの嵐が巻き起こり、家庭教師、コック、家事、中古車の売買…ほとんど消費者服、食、住、行のすべての需要をカバーしています。しかし、これらのO 2 Oには共通のショートボードがあります。つまり、オフラインのサービス能力は非常に弱いです。

注文アプリを使うと、多くの消費者が注文してから1時間後に食事ができるかもしれません。あるいはクライアントの宣伝写真を見ても料理の量が多いですが、実際に受け取ってみると、量が少ししか縮んでいません。

オンラインO 2 Oの「ショートボード」は、オフラインビジネスに対して非常に顕著に表現されています。インターネットは多くの業界の「痛点」を撃ったので、運営コストを下げて多くの業界を転覆しましたが、世茂集団商管会社の呉艶芬社長から見れば、インターネット自体も「痛い点」が存在しています。

世茂グループ董事局の許世壇副主席は、オンラインO 2 Oの「痛点」は、商業不動産の最高のチャンスだと考えています。「ネットショッピングは代替できないかもしれませんが、体験式の消費はネットショッピングに取って代わることはできません。だからここにいるかもしれません。飲食と遊びがたくさんあります。ここでは子供の教育など体験式の消費が多いかもしれません。飲食と遊びはネットで解決できないと信じています。

新城ホールディングス高級副総裁の欧陽捷氏はさらに、将来の商業不動産のモデルには、差別化の競争が必要であると指摘しました。海洋館、子供体験館、ロッククライミング、メリーゴーランドなど、多くの体験ビジネスを通じて、人の流れを引きつけ、人の流れを止めて消費する。

方興不動産商業事業部の研究によると、商業不動産は品質サービスをより重視し、全方面、高品質のサービスで消費者を引きつけ、消費者を留保し、顧客の粘性を高める。

明らかに、O 2 Oのオフラインサービス機能を充実させ、消費者により多くの特色を体験させ、商業不動産はインターネット時代で最も強い競争武器となっています。

この面で、温州の現地の商業不動産プロジェクト—商業の総建築面積の80万平方メートルの温州立体城はすでに多くの実践をしました。第一期のショッピングセンターでは、体験業は60%以上に達しています。そのうちの30%は飲食業で、30%は児童業で、教育と娯楽の機能を兼ね備えた8小鎮、中影嘉博影院はすでに入館が確定しました。

　　温州立体城プロジェクトの姜孟軍総経理によると、プロジェクトの第一期は飲食及び子供娯楽の体験集積区域を集中的に作るという。子供は家族の中で一番お金がかかります。家族の一番大切な核心です。子供が立体城の映画館、8町に魅了されると、保護者も立体城に残っています。

実は、この位置付けは現在の温州にぴったりです。家庭消費の実際的な必要があります。温州市の統計調査チームが全市の600世帯の消費者信頼感指数に対して調査したところ、基本的な生活費を満たした後、27.6%の温州家庭は外食、家庭外娯楽活動、購買を選択した。新しい服（18.6%）などの「通常の費用」の17.1%は、車の使用やメンテナンスなどの「大口商品消費」が主となり、17.0%は主に「教育」に使われると回答した。上記のデータによると、体験消費は現在温州の家庭で消費されている主要な部分です。