北京の大型デパートが続々と郊外地帯を占拠しているのはなぜですか？

今のところ，多くの北京五輪外の

ますます多くの大型デパートが新城を目指しています。

北京の軌道交通と新城の発展は小売企業の布地範囲を快速にエピタキシャルにし、郊外の商業構造は「化学反応」を起こしている。

記者は昨日房山区で見ましたが、昨年12月30日にオープンしたカルフール良郷店はすでに房山の地元商の超大手華冠と接近戦の様相を呈しています。

市商務委員会の「有名な小売企業の郊外県行」の案内と郊外市場の消費潜在力の釈放に従って、将来はもっと多くの有名な小売企業が北京郊外区県に上陸します。同時に、商業新勢力と郊外の本土小売業者の「ゲーム」も続々と開催されます。

「人が多くて、梯子を転がしても立ってもいられない。何年もこのような激しい場面を見たことがない。」

昨年10月1日、王府井百貨店の北京大興店が試験営業を行いました。当時の様子を思い出して、社長の陶暁鋼はまだ興奮しています。

王府井グループが全国で初めてオープンした郊外店として、陶暁鋼によると、大興店の通行量は都市部の店よりも大きく、最高の一日の売上高は300万元を突破した。

もっと前に北京城区外に開店したのは北京天通苑の翠微百貨店竜徳店で、2007年末に開業してから、今年は成長期に入りました。「2010年の売上高は3.85億元で、同30%増の見込みです。」

同店のトップによると、竜徳店の売上高は毎年30%を超えており、客流量、客単価、会員数、

郊外の新しい店の業績は予想を超えて、デパートの策略と郊外の消費の需要と無関係ではありません。

大興はとうとう市内と同じ大きなデパートができました。

王府井百貨店で買い物をしている周さんによると、彼女の好きなブランドはここに全部あります。もう市内に行かなくてもいいです。

前の調査を通じて、王府井百貨店は活気があり、高品質の主流百貨店と位置づけられています。

同種のブランドの少なくとも80%は都市部の店と同時に新品です。

ハイエンドブランドの売り上げは伸び続けており、新型が入荷するとすぐに行ける」と話しています。

陶暁鋼によると、これは郊外に購買力が足りないということではなく、昔は高級なデパートがなかったので、購買能力は都市から吸い取られた。

ここは都会のデパートと同じです。買いたいブランドが全部あります。買い物環境もいいし、町に行く必要はないです。

翠微百貨店の竜徳店で娘と服を買う李さんも言っています。

ここの住民の消費能力と消費理念は大体市内と同じです。

上記の百貨店のトップによると、竜徳店の経営品目は都市部の店と同じで、高級ブランドが徐々に導入されている。

現在、多くの北京五輪外のスーパーマーケットの支店の位置付けは都市部と似ています。

品目から販促方法までは、都市部のお店とほとんど同じです。

国内の百貨店のペースとほぼ一致しており、海外の小売企業も郊外に進出している。

以前ここで買い物したのは国泰百貨と華冠スーパーの2つだけでしたが、最近はもう一つの選択肢が増えました。

彼の新しい選択とは、昨年12月30日に房山区にあるカルフール良郷の大売場です。

「郊外の店舗の賃貸料と人件費が安い」

カルフールの担当者によると、郊外には大きな売り場を建てられるだけでなく、大きな駐車場も建てられ、駐車スペースが多くてもっと遠い地域の消費者を引き付けることができるという。

記者はカルフール良郷店で見ましたが、この店は2階に分かれています。売り場の面積と商品の数はいずれも都市部のカルフール売り場と似ています。売り場で買い物する消費者は若い人が多いです。

ある房山区の住民は記者に、今カルフールは房山区の最大のスーパーマーケットであるべきだと言いました。

地元の消費者によると、カルフールの売り場の位置は房山区の比較的にぎやかな「商業地区」だという。

記者の観察によると、この「商業地区」には近く完成する商業ビルがまだ立っています。

このビルは大きなショッピングセンターを建設し、ウォルマートスーパーを導入する可能性があると従業員から聞きました。

ウォルマートが進駐するかどうかに関わらず、カルフールの到来はすでにこの地区の小売業に影響を与えました。

カルフール良郷店から歩いて10分ぐらいのところに、房山区の大手企業「華冠」のスーパーが建てたショッピングセンターがあります。

記者は華冠スーパーで見ました。その売り場も上下二階で、面積と商品の種類はカルフールと「相伯仲していません」です。

カルフールの進出について、華冠側は北京で、最近、房山区の経済はますます注目されています。

カルフールの開業は華冠スーパーの経営に影響を与えます。何しろ房山区の人口は多くなく、購買力も比較的に限られています。

将来もっと多くの企業が進出したら、上手な企業が「お腹いっぱい」になり、下手な企業が「餓死」するという状況が自然に現れます。

資料によると、房山華冠は昨年の営業収入は20.8億元で、傘下の主要店舗は4万平方メートル以上のショッピングセンター、20軒の総合超、34軒のコンビニを含む。

統計データによると、カルフールは房山市場の最初の店舗で販売実績が一部の店舗よりも高い。

房山区商務委員会が提供した情報によると、カルフール良郷店の試運転は数日間で累計販売額は561万元に達し、1日平均で約112万元を計上している。

中国チェーン経営協会が発表した2010年のチェーン100強の販売データによると、カルフールは昨年中国の182店舗の総売上高は約420億元で、単店の日平均収入は約63万元である。

ある消費者は、カルフール良郷店が販促を始めた時に、華冠も同期に多くの販促活動を出して、良郷の消費者は実益を得たと言いました。

実は、北京の軌道交通と新城の発展は有名な小売企業の布点範囲を快速にエピタキシャルにしています。

北京市商務委員会は有名な小売企業を組織して郊外県へ視察に行き、房山、豊台、朝陽などの区県とビジネス提携戦略協議を強化し、小売企業と新城商業プロジェクトのためにプラットフォームを構築した。

ある小売業者はTESCOが大興に入り、カルフールが房山に入り、ブルーアイランドなどの大型デパートの郊外店も開業または準備すると考えています。

有名な小売企業の進出はこれらの地域の商業発展を促進すると同時に、商業新勢力と地元小売商のゲームも郊外で続々と開催されます。

デパートは北京の郊外にあります

1ブルーアイランドビル

①藍島金隅百貨店の五環1.7万平方メートルが2007年に開業しました。

②通州店五環2.6万平方メートル2011年開業

2王府井百貨

①大興店の五環4.3万平方メートルは2010年に開業しました。

3翠微百貨

①竜徳店の五環2.1万平方メートルは2007年に開業しました。

②清河店の五環三万平方メートルは2010年に開業しました。

4華堂デパート

①北苑店の五環1.9万平方メートルは2009年に開業しました。

②大興店の五環1.2万平方メートルは2005年に開業しました。

5現代ショッピングセンター

①鼎城店五環2.9万平方メートルは2009年に開業しました。

6新世界百貨

①千姿百貨店六環5.7万平方メートル2010年開業

7貴友ビル

①通州店五環3.5万角米は2008年に開業しました。